小山市_アパート　屋根塗装　外壁塗装　全体的に色褪せや汚れが進行し塗替え時期でした。シンプルかつオシャレな色に変身します！おたのしみに！

小山市_アパート　屋根塗装　外壁塗装　施工前全景

施工前全景です。外壁：サイディング　屋根：コロニアル

全体的に色褪せ、汚れが進行していました。特にシーリングの劣化が目立ちました

塗装工事前の状態です（現地調査時）

施工前の状態です。全体的に色褪せや汚れが進行し塗替えじきでした。部分的に傷みの進行が目立つ部分もありましたので綺麗になるよう丁寧に作業を進めていきたいと思います。

塗装の工程です

作業のスタートは高圧洗浄です。長年の汚れや埃が溜まっていますので綺麗に洗い流します。他にも古い塗装の膜や雑菌なども除去できます。

屋根棟板金の下地処理です。屋根には「棟」と呼ばれる屋根を押さえている部分があります。屋根の角の部分や一番高い部分ですね。コロニアル・スレート瓦の場合、棟の部分はスチール製になっている事がほとんどですので錆対策が必要ですので下塗りには錆止めを塗装します。また、写真のように「棟」を留めているビスや釘が抜けそうになっていたり抜けてしまっていたりすることもありますので、打ち直しをしシーリングでしっかり固定します。

屋根のタスペーサー設置です。「タスペーサー」は、ご存じない方がほとんどだと思います。「縁切り」は聞いたことがあるでしょうか。コロニアル・スレート屋根は本来あるはずの屋根材と屋根材との隙間が経年と共になくなってしまいます。影響としては、雨水が屋根から排出できにくくなり雨漏りの原因となったり、剥がれや膨れなど湿気による傷みが発生しやすくなります。

「縁切り」は、その隙間を開けるためにカッターで切り込みを入れていきます。ですが、カッターを使用することで屋根材を傷つけてしまう可能性があるのです。また縁切りは、経年と共に再び隙間が埋まってしまいます。

「タスペーサー」は、屋根材に差し込むことで、強制的に隙間を作る部品のようなものです。屋根材を傷つけることなく、軽量ですので屋根への負担もなく隙間を確保することができます。

今は多くの業者さんがタスペーサーを使用していると思います。屋根への負担が軽減されることはとても良いですね。

屋根の下塗りです。コロニアル・スレート屋根は築１０年程度で下から見ても分かるくらい傷んできますので、下地の傷みは進行している場合が多いです。下塗りには脆くなってしまった下地を強く丈夫に復活させる効果があります。コロニアル・スレート屋根に特化した専用の下塗り材もありますのでお勧めしていますが、状況も様々なので適したものを選んでいけたらとおもっています。

弊社では、上塗りの種類やグレードをお客様に選んで頂いていますが、下塗りは適したものを使用する必要性があることと種類が変わっても金額的にはそこまでの差はないので、こちらで選定させて頂いています。

屋根の上塗り塗装です。下塗りをしっかり行いましたので、下地や表面の状態はとてもよくなりました。仕上げの上塗りは、丈夫になった下地を守る役割です。屋根は強い紫外線や風雨などの厳しい環境に耐えなければいけません。また、最近では季節を問わず寒暖差が激しい事が多いように感じますので、なおさら負担は大きいと思います。屋根の上塗りには、できるだけ高グレードで耐久性の良いものを使用し長持ちさせていくことをお勧めしています。

外壁のシーリング補修です。今回、目地部のシーリングはありませんが、窓枠のサッシ廻りや付帯部廻りなどシーリング施工されている部分の傷みが見られましたのでしっかり補修していきます。材料はこれから塗装する色に合わせています。

シーリングの傷みは雨漏りに繋がり建物の耐久性を低下させてしまう可能性があります。ひび割れや変色を感じたらメンテナンス時期です。今回のように外壁塗装と同時に補修ができるといいですね。弊社は塗装業者ですが、シーリング工事も専門にできますのでご安心くださいね(^^)

軒天の塗装です。軒天は紫外線や風雨の影響は受けにくい場所なので、比較的綺麗な状態を保たれてる場合が多いかと思います。ですが、湿気が溜まりやすいので雨の日が続いたりすると表面の湿っぽさがなかなか取れなかったり、カビが発生しやすかったり、蜘蛛の巣が多かったりもありますね。塗装の際は、湿気に強い塗装を行い乾いた状態を保るようにしていきます。

外壁の下塗りです。外壁も、家によって状態は様々です。全く同じ家でも環境が違えば傷み方や劣化していくペースも違います。下塗りは、現在の状態に最適な下塗りを選びます。今回使用の下塗り材は密着性が高く、目には見えない細かいひび割れをしっかり補修してくれる効果があります。また、真っ白な下塗りなので、前の色の影響なく新しい色を塗装することができます。濃い色から淡い色でも大丈夫です(^^)

外壁の上塗りです。今回はベージュ系の落ち着いた色になりました。塗料は今回も人気の「日本ペイント製　パーフェクトセラミックトップＧ」です(^^)汚れにくく、綺麗な外壁を維持できる大人気の塗料です。もちろん耐久性もバッチリ！長持ちしてくれますよ。

雨樋などの付帯部の塗装です。付帯部は複雑な形状の場合が多いですので、刷毛やローラーなどを使い分けて丁寧に塗装します。塗料は外壁での使用する十分な耐久性のものを使用します。家を長持ちさせるためには、付帯部もしっかり長持ち塗装をすることが必須です。

ベランダの防水塗装です。２階建ての家には、ベランダがある場合が多いです。雨ざらしで屋根がないタイプですと、特に防水性の低下が早まります。雨漏り防止のためにも、築１０年を過ぎたら防水塗装を行うようにしましょう。

小山市アパート塗装の完成です。落ち着いたベージュ系の色をメインに、付帯部のブラックがかっこよく、とてもシックな仕上がりになりました。今回はアパートの塗装でしたが、戸建て住宅でも素敵な色になるだろうなと思いました。使用塗料は、大人気の汚れにくい「綺麗を維持」できる塗料です。無機ハイブリッド系ですから耐久性もバッチリ、これからも綺麗に長持ちしてくれることでしょう。

最近のお問い合わせは、「ハウスメーカーで塗装を勧められたけど高すぎる」「やたら訪問販売の人が来てしつこい」という事がきっかけで、弊社へのお見積りをして頂く事が多いです。業者さんの中には、「今すぐやらないと雨漏りする」とかお客様を不安にさせてしまうような業者さんもいるようですが、そういった緊急性は、なかなか無い事だと思います。お客様を焦らせる、不安にさせるような業者さんはあまり良いとは思えませんので、ご注意くださいね。

ですが、そういった業者さんに塗装を勧められるということは塗装時期であるという事は確かだと思います。高額な工事になりますから、業者選びは慎重にご家族とよく話し合って検討されることをお勧めします。高額な値引き、上記に記載した不安を煽るような事言ったり、契約を急かす業者さんは絶対にダメです。家の状態を良く説明してくれて、お客様の希望もしっかり聞いてくれる、なにより安心できるなと思う業者さんを選んでくださいね。

弊社でも、お客様のご希望に合わせた塗装ができるよう努めております。ご予算がある場合もお気軽にご相談くださいね。

外壁塗装のご予約も承り中です！お気軽にご相談下さいませ★

最近ではホームページからのお問合せが増えており、大変ありがたく思っております。塗装をご検討されている方は、お気軽にお問合せ下さいね。

工事に入るまでの期間をちょっとお知らせしたいと思います。お問合せ頂いてから→約１週間後に現地調査→約２週間後にお見積り提出→約１カ月後にご契約→工事開始はご契約から約１ヶ月～２ヶ月後という流れのお客様が多いように感じます。個人差やご希望などもございますので、お客様によって様々ですが、一般的には上記のような期間で動いています。ご参考にして頂けたら幸いです。相見積もりや、ご家族での話し合いなどもあるかと思いますので、皆様にはじっくり検討して頂いております。その間、ご質問やご心配事のご相談なども受け付けております。

家は皆様にとって大切なお住まいです。塗装をすると新築のようになりますし、今までと違う雰囲気にすることで気分転換にもなります。定期的な外壁メンテナンスは、家を長持ちさせます。衣食住というくらいですから、住まいの状態は大切だと考えられます。

実際のところ、外壁塗装を行う方は新築から２０年前後になってしまう方も少なくありません。ですが、何かしら補修や時間の掛かる作業が出てきてしまうことが事実です。まずは、調査だけでも１０年に１度行って頂けたら嬉しいです。調査、お見積り、ご相談は無料です。まずはお電話でお問合せ頂けたら幸いです。フリーダイヤル（無料通話）は0120-029-668です。お急ぎの方、直接職人に相談したいという方は080-5174-3444（職人直通）まで。事務所固定電話は0296-48-9633です。