下妻市 アパート外壁塗装 全体的に色褪せが進行で塗り替え時期でした 鉄骨階段の錆なども綺麗にしていきます!!  | 屋根・外壁塗装の彩家です。
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下妻市 アパート外壁塗装 全体的に色褪せが進行で塗り替え時期でした 鉄骨階段の錆なども綺麗にしていきます!! 

下妻市 アパート外壁塗装 施工前全景

施工前全景です。外壁:サイディング

外壁は色褪せやチョーキング、汚れが目立ちました。内部、鉄骨階段の錆など進行しています。

 

塗装工事前の状態です(現地調査時)

 

    

    

写真は現地調査時の状態です。全体的に色褪せが進行、シーリングの劣化や鉄骨階段の錆などが進行しています。外壁に触ると粉状の汚れが付着します。これは「チョーキング現象」といって塗装の膜が粉状となって剥がれ落ちてしまう現象です。塗り替え時期のサインでもあります。

 

塗装の工程です

    

足場設置、メッシュ養生が完成です。作業のスタートは高圧洗浄です。長年の汚れや埃が溜まっていますから綺麗に洗い流します。カビなどの原因となる雑菌なども除去していきますよ。洗浄後は、とてもすっきり綺麗にみえます(^^)

 

    

外壁シーリング工事です。外壁目地、窓枠などのサッシ廻りシーリング部分のひび割れが目立ちました。どの家もシーリングは新築から約10年で細かいひび割れや変色が見受けられるようになります。ひび割れ部分からの雨水浸水は微量でも蓄積することで内部を傷めてしまう可能性があり、外壁劣化を早めてしまう可能性があります。特に、大きくひび割れている場合や内部が見えてしまっている場合などは早めの処置が必要です。

 

軒天塗装です。軒天は風雨や紫外線の影響が少ない部分ですので、屋根や外壁に比べるとあまり劣化している部分が見られないことが多いです。ですが、湿気が溜まりやすい環境である事がありますので表面を触ってみると、湿っていたりブヨブヨとしていたりすることがあります。塗装の際は、湿気に強い塗装を行い乾いた状態を保てるようにします

 

外壁の下塗り塗装です。塗り替えをする家は、築15年~20年で初めての塗装という場合がほとんどです。塗り替えは、10年に1度を理想としていますから外壁は思っている以上に傷んでいます。塗り替えは表面を綺麗にするだけでなく、下地を強く丈夫にさせる効果があり長持ちに繋がります。その効果を発揮してくれるのが下塗りです。外壁の種類、傷んでいる状態に合わせた下塗りを使用することで、これから塗る上塗り材の効果を十分発揮させる事ができます。

 

外壁の上塗り塗装です。下塗りをしっかり行いましたので、外壁表面の状態も良くなり上塗りはとてもスムーズに作業が進みます。今回はシリコン系塗料を使用しています。シリコン系塗料は、一般的でよく知られているグレードでもあるかと思います。最近では、シリコン系の中でもグレードがあり機能性、効果、効率性などがとても良くなっています。色は、ベージュ系です。写真では濃く見えますが、全体的にみるとホワイトに近いベージュです。色選びでお悩みの場合は、アドバイスさせて頂く事もできますので、お気軽にどうぞ(^^)

 

    

付帯部の塗装です。付帯部は家によって様々です。素材の種類も、塩ビだったりスチール、木製だったりと色々ですので、今後長持ちさせるためには素材に合った塗装を行う必要があります。最近では台風の影響等で雨樋が破損している場合が多く、お客様も雨樋を新しくしたいけどどこに頼めばいいかわからないというお声もよく聞きます。弊社では、雨樋交換をはじめ玄関扉交換など付帯部を新品にする交換工事も対応可能です。※付帯部交換工事につきまして、基本的には塗装工事と合わせての対応とさせて頂いております。ご了承ください。

 

    

鉄骨階段塗装です。アパート内の階段でしたので、風雨や紫外線の影響は少なかったものの経年劣化で錆が酷い状態でした。下塗りに錆止め材を使用しましたので長期にわたり錆から守ることができると思います。アパートの階段は防水工事も行うことができます。お気軽にお問い合わせくださいね。

 

    

    

付帯部塗装の完成写真になります。雨樋、破風、雨戸です。現地調査の際は、全体的に色褪せが進行しており耐久性も低下している状態でしたが、塗装効果でとても綺麗になり下地から丈夫にすることができました。艶感がでると高級感も増しますね。

 

    

古河市アパート塗装の完成です。外壁はベージュ系、付帯部はダークブラウン系でシンプルながらもオシャレな仕上がりとなりました。中の階段もとてもきれいになりました(^^)アパート塗装は、ご入居されているかたに配慮しながら作業させて頂いております。塗装をや壊れている箇所の補修をすることで、入居率がアップしたというお話もよくお聞きします。アパート所有のオーナー様も、お気軽にお問い合わせ頂けたらと思います。

 

最近のお問い合わせは、「ハウスメーカーで塗装を勧められたけど高すぎる」「やたら訪問販売の人が来てしつこい」という事がきっかけで、弊社へのお見積りをして頂く事が多いです。業者さんの中には、「今すぐやらないと雨漏りする」とかお客様を不安にさせてしまうような業者さんもいるようですが、そういった緊急性は、なかなか無い事だと思います。お客様を焦らせる、不安にさせるような業者さんはあまり良いとは思えませんので、ご注意くださいね。

ですが、そういった業者さんに塗装を勧められるということは塗装時期であるという事は確かだと思います。高額な工事になりますから、業者選びは慎重にご家族とよく話し合って検討されることをお勧めします。高額な値引き、上記に記載した不安を煽るような事言ったり、契約を急かす業者さんは絶対にダメです。家の状態を良く説明してくれて、お客様の希望もしっかり聞いてくれる、なにより安心できるなと思う業者さんを選んでくださいね。

弊社でも、お客様のご希望に合わせた塗装ができるよう努めております。ご予算がある場合もお気軽にご相談くださいね。

外壁塗装のご予約も承り中です!お気軽にご相談下さいませ★

最近ではホームページからのお問合せが増えており、大変ありがたく思っております。塗装をご検討されている方は、お気軽にお問合せ下さいね。

工事に入るまでの期間をちょっとお知らせしたいと思います。お問合せ頂いてから→約1週間後に現地調査→約2週間後にお見積り提出→約1カ月後にご契約→工事開始はご契約から約1ヶ月~2ヶ月後という流れのお客様が多いように感じます個人差やご希望などもございますので、お客様によって様々ですが、一般的には上記のような期間で動いています。ご参考にして頂けたら幸いです。相見積もりや、ご家族での話し合いなどもあるかと思いますので、皆様にはじっくり検討して頂いております。その間、ご質問やご心配事のご相談なども受け付けております。

家は皆様にとって大切なお住まいです。塗装をすると新築のようになりますし、今までと違う雰囲気にすることで気分転換にもなります。定期的な外壁メンテナンスは、家を長持ちさせます衣食住というくらいですから、住まいの状態は大切だと考えられます。

実際のところ、外壁塗装を行う方は新築から20年前後になってしまう方も少なくありません。ですが、何かしら補修や時間の掛かる作業が出てきてしまうことが事実です。まずは、調査だけでも10年に1度行って頂けたら嬉しいです。調査、お見積り、ご相談は無料です。まずはお電話でお問合せ頂けたら幸いです。フリーダイヤル(無料通話)は0120-029-668です。お急ぎの方、直接職人に相談したいという方は080-5174-3444(職人直通)まで。事務所固定電話は0296-48-9633です。

  • 2020年07月11日
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