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ハウスメーカーの外壁塗装、なんで金額が高いの?安い塗装専門店に頼んでもいいの?

ハウスメーカーの家を建てて10年くらいたち、担当の営業さんから「そろそろ外壁塗装の時期です」と連絡がありました。塗装の見積もりを見てびっくり。30坪程度の家の屋根と外壁の塗装で200万円近い金額でした。築10年で外壁塗装を行うという話は、ハウスメーカーの担当さんに聞いていたけれどこんなに高いと思わなかった。ちょうど子供達の進学などでお金が掛かる時期だし…
でも、塗装をしないと剝がれやひび割れ、雨漏りの原因にもなると言うし、とても不安になりました。

これは実際にあった、お客様からのお話です。同じような体験や、今まさにという方は多いのではないでしょうか

ハウスメーカーの外壁塗装について、疑問や不安はありませんか?

・ハウスメーカーが塗装の見積もりを持ってきたけどあまりに高額でびっくりしている
・地元の塗装屋さんに見積もりをしてもらったら、メーカーより安かったのはなぜなのか
・メーカーで塗装をしないとこれから保証をしないと言われた
・メーカー塗装をしたときのメリットデメリットを知りたい
・ハウスメーカーでも地元の塗装屋さんに頼んでいいのか
・地元の塗装屋さんに頼んでも耐久性や品質は大丈夫なのか

この記事を読むと、こんなことが分かります

①ハウスメーカーの外壁塗装が高額な理由
②ハウスメーカーよりも、地元の塗装屋さんの方が安い理由
③ハウスメーカーの家は、ハウスメーカーで塗装をしなくても大丈夫です
④保証について、内容をよく読むと分かる真実とは?
⑤ハウスメーカー塗装のメリットは?
⑥ハウスメーカー塗装のデメリットは?
⑦ハウスメーカーの家でも、地元の塗装屋さんは喜んで対応してくれます
⑧地元の塗装屋さんは、塗装の専門家です。ハウスメーカー塗装よりも品質が良い可能性が高いです

①ハウスメーカーの外壁塗装が高額な理由

◆中間マージンの発生

ハウスメーカーはハウスメーカーが塗装工事をするわけではありません。ハウスメーカーが下請けの塗装屋さんに塗装を依頼するのです。下請けから孫請け、その先までいってしまう可能性もあります。業者が重なるに連れて費用(中間マージン)が掛かりますので、その分が塗装費用に乗せられてしまいます。

②ハウスメーカーよりも、地元の塗装屋さんの方が安い理由

◆中間マージンは、ほとんどありません

上記のハウスメーカーが高い理由から考えると地元の塗装屋さんがどうして安いのかが分かってくるかと思います。地元の塗装屋さんでも下請けに依頼することがありますが、ハウスメーカーほど段階はありませんので第一次下請け程度でしょう。また、弊社のように下請けなしでの塗装を行う自社施工の塗装屋は、さらにお安くできます。

③ハウスメーカーはハウスメーカーで塗装をしなくても大丈夫です

上記でお話ししたように、ハウスメーカーで頼んでも結局は地元の塗装専門店が対応しますので、塗装屋さんに直接頼んでも大丈夫です。ですが、塗装屋さんの中には元請け対応(直接のお客様とのやり取り)に慣れていない業者さんもいます。ですから、地元の塗装業者さんに頼む場合でも相見積もりをして金額、対応なども比較してみるといいですね。

④メーカー保証について、保証の内容をよく読むと分かる真実とは

よくお聞きするお話なのですが、ハウスメーカー塗装を断ったら「ほかの塗装店で塗装をした場合は、今後ハウスメーカー保証はしません」という内容。こういった対応をされてしまい、しぶしぶハウスメーカーで塗装をすることを決めた方もいると思います。そもそも、保証について詳しくご存じでしょうか。ハウスメーカーの保証は基本的にはメンテナンスをしての保証です。それは、塗装専門店でも同じです。地元の塗装屋さんでも塗装後に保証をしてくれる塗装屋さんはいます。この機会に、保証書を見返してみてあまりメリットがなさそうな場合は地元の塗装屋さんに依頼しても良いと思います。

⑤ハウスメーカーの塗装のメリットは?

◆安心感がある

メーカーで建てた家ですから、外壁について一番詳しいメーカーに外壁塗装を依頼することで安心感を得られます。家を建てた時の対応が良かった、引き続きお願いしたいという場合は良いと思います。

◆メンテナンス時期の把握など、家について管理してもらえる

家を建てた時期に合わせてのメンテナンスを提案してくれたりと管理面が良いと思います。塗装の時期が分かり塗装をすることによって外壁の耐久性や寿命を維持することができます。

◆手間がかからない

新たに塗装屋さんを探すとなると、とても大変です。家を建てたハウスメーカーに頼むことで、外壁塗装について全てお任せできるので手間を省くことができます。

⑥ハウスメーカーの塗装のデメリットは?

◆費用が高額になってしまう

ハウスメーカーの塗装は、下請けに依頼をして塗装を行う委託業務ですので中間マージンが発生します

◆業者さんは、どこの塗装屋さんが入るかわからない

ハウスメーカーに頼んでも、実際に塗装をするのは塗装屋です。その塗装屋さんの技術や知識というのはわかりません。

◆塗装プランを細かく選べない

外壁塗装の際は、状態によって施工方法や塗料を選定することでお客様にのご希望に合ったプランや費用で塗装工事ができます。ですが、ハウスメーカーの場合は固定プランの場合が多いと感じます。また、メーカーオリジナル塗料を使用する場合がありますが、塗料はメーカーで製造していません。

⑦ハウスメーカーの家でも、地元の塗装屋さんは喜んで対応してくれます

地元の塗装屋さんなど、塗装専門店は基本的にどんな家でも対応します。弊社でもハウスメーカーは多く対応させて頂いております。お気軽にお問合せください。

⑧地元の塗装屋さんは、塗装の専門家です。メーカーよりも品質が良い可能性が高いです

地元の塗装屋さんは、塗装の専門家です。外壁塗装工事は全く同じ家でも、環境によって劣化状態は全然違ってきますから状態を見極め、より良い塗装工事を行う必要があります。外壁材についても次々と新しいもの、そして塗料についても新しいものが出てきていますから常に勉強をし、品質良く費用を抑えた塗装工事となるよう努めております

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◆セキスイハイムの外壁塗装 施工事例
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◆ヘーベルハウスの外壁塗装 施工事例

 

いかがでしたでしょうか。ハウスメーカーでも地元の塗装屋さんに頼んで大丈夫です。この記事を読んで、地元の塗装屋さんに頼んでも大丈夫ということを知って頂けたら幸いです。それでも双方にメリットがありますので、塗装の際はご家族とよく話し合ってご検討頂けたらと思います。よりよい外壁塗装工事が行えますよう祈っております。

  • 最終更新日:2024年2月16日
  • 投稿日:2023年9月1日
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