外壁塗装をしないで放置するとどうなる？劣化の症状と塗装の必要性

外壁塗装をしないまま放置すると起こる劣化症状

「外壁塗装は本当に必要なのだろうか」「見た目はまだきれいだから、もう少し先でもいいのでは？」
外壁塗装について、このように迷われている方はとても多いです。実際、外壁の劣化はすぐに目に見えるものばかりではなく、気づかないうちに少しずつ進行しているケースも少なくありません。

外壁塗装には、見た目をきれいに保つだけでなく、雨や紫外線から建物を守るという大切な役割があります。塗装をしないまま長期間放置してしまうと、防水性が低下し、ひび割れや汚れ、外壁材そのものの劣化につながることもあります。ただし、必ずしも「すぐに塗装しなければならない」というわけではなく、外壁の状態によって適切な時期は異なります。

この記事では、外壁塗装をしないで放置した場合に起こりやすい症状や、塗装が必要とされる理由について、分かりやすく解説します。外壁塗装を検討し始めたばかりの方や、判断に迷っている方の参考になれば幸いです。

外壁塗装を考え始めるきっかけとは？

お客様に「外壁塗装をやろうと思ったきっかけ」をお聞きすると、
「近所の家が塗り替えをしていた」
「ハウスメーカーの営業に勧められた」
「塗装の訪問販売が来るようになった」
「新築から10年が目安と聞いた」
といった声をよく耳にします。

こうして振り返ってみると、外壁の状態を自分で確認した結果というよりも、周囲からの影響をきっかけに検討される方が多いように感じます。実際、ご自身の住まいの外壁や屋根がどのような状態になっているのかを、詳しく把握されている方は意外と少ないものです。

「新築から10年」が塗装の目安と言われる理由や、その頃に外壁や屋根がどのような状態になりやすいのか、そしてなぜ塗装が必要なのか――。これらをきちんと理解したうえで判断することが大切です。ここからは、塗装時期の目安と塗装の必要性について、分かりやすくご紹介していきます。

新築から10年以上経過すると外壁はどのような状態になるのか

新築時の外壁は、表面にコーティング（塗装の膜）が施されており、艶があって汚れにくく、紫外線や雨風から外壁の素地を守っている状態です。しかし、この表面コーティングは永久的なものではなく、年月の経過とともに少しずつ劣化していきます。これは、どの住宅でも避けることのできない自然な変化です。

劣化は徐々に進行しますが、新築からおおよそ10年程度までは、塗装の膜としての機能が保たれているケースが多く見られます。ただし、10年を過ぎてくると、外壁の艶が失われたり、色あせが目立ってきたりするようになります。

また、外壁の表面を手で触ると、白い粉のようなものが付着することがあります。これは、塗装の膜が劣化して粉状になったもので、塗装時期を判断する一つの目安です。塗装の専門用語では「チョーキング」と呼ばれ、外壁を保護する力が弱くなってきているサインといえます。

　　　　　

塗装の膜が剥がれたまま放置するとどうなるのか

表面コーティング（塗装の膜）が剥がれ落ちた状態をそのままにしてしまうと、外壁の素地がむき出しになり、守るものがない状態になります。その結果、紫外線や雨風の影響を直接受け、外壁の劣化がさらに進みやすくなってしまいます。

イメージとしては、真夏の強い日差しの中で日焼け止めを塗らずに過ごしている状態に近いかもしれません。最初は大きな変化がなくても、時間が経つにつれて日焼けが進み、肌へのダメージが蓄積されていきます。外壁も同じように、保護する塗膜がなくなることで、少しずつ素材そのものに負担がかかっていきます。

この状態が続くと、ひび割れや反り、素材の傷みにつながることもあり、結果的に補修範囲や工事内容が大きくなってしまうケースもあります。塗装は見た目を整えるだけでなく、外壁を守るための大切な役割を担っているのです。

真夏の暑い日に外出するときは、日焼け止めなどで紫外線対策をしますよね。外壁にとっての塗装も、これと同じ役割を持っています。塗装は、紫外線や雨風から外壁を守るための大切な保護膜です。

塗装が劣化し、外壁素地がむき出しの状態になると、紫外線の影響で素材が硬化し、ひび割れが起こりやすくなります。特に目地部分は動きが出やすく、割れやすい箇所です。そこから微量の雨水が入り込むと、内部に水分が溜まり、外壁の内側から傷みが進行してしまいます。これも広い意味では雨漏りの一種といえます。

こうした状態が続くと、外壁の反りやふやけ、剥がれなどの不具合につながることがあります。塗装は見た目を整えるだけでなく、外壁を健全な状態に保つために欠かせない役割を担っているのです。

　　　　

ひび割れや剥がれといった症状は、一度発生してしまうと、少しずつ進行していくケースがほとんどです。そのため、気づいた段階で塗装専門業者に相談し、状態を確認してもらうことが大切です。

劣化が進んでから対処しようとすると、補修箇所が増え、工事費用や工期がかかってしまうこともあります。一方で、新築から10年程度のタイミングで塗り替えを行う場合は、比較的軽微な補修と標準的な塗装工程で済むケースが多く見られます。

外壁塗装は決して安い工事ではなく、「いつでもできるもの」ではありませんよね。実際には、見た目がまだきれいなこともあり、新築から10年で塗装を行う方はそれほど多くありません。現実には、築20年前後で初めて塗装を検討される方が多く、その頃になると補修が必要になる可能性も高くなります。だからこそ、早めに状態を把握しておくことが、結果的に負担を抑えることにつながります。

↑↑こちらは築10年のお住まいです。外観だけを見ると、大きな汚れや傷みもなく、まだまだきれいな状態に見えます。

　　　

↑↑一見きれいに見える状態でも、外壁の目地部分（シーリング・コーキング部）では、すでにひび割れが確認できました。目地は動きが出やすく、外壁の中でも劣化が早く現れやすい箇所です。

大切なお住まいを長く守るために

住まいは、皆さまにとって大切な場所です。外壁塗装を行うことで、見た目が新築のようにきれいになるだけでなく、色や雰囲気を変えることで気分転換にもなります。今回ご紹介した外壁のチェック方法は、専門的な知識がなくても確認できるものですので、ぜひ一度ご自身でお住まいの周りを見てみてください。定期的な外壁メンテナンスは、住まいを長く大切に使うためにつながります。

実際のところ、外壁塗装を行うタイミングは新築から20年前後になる方も少なくありません。見た目がまだきれいな場合、「もう少し先でも大丈夫かな」と感じることが多いからです。ただ、その頃になると、補修が必要な箇所が増えたり、工事に時間がかかるケースも出てきます。

そのため、新築から10年を目安に、一度状態を確認しておくことがおすすめです。調査だけであれば、必ずしもすぐに工事を行う必要はありません。現在の状態を知っておくことで、今後の計画も立てやすくなります。

外壁塗装や外壁リフォームについて、ご不安なことや気になる点がありましたら、お気軽にご相談ください。現地調査を行い、必要な工事内容を分かりやすくご説明いたします。

今回は「外壁の塗装時期と塗装の必要性」についてお話しました。少しでも参考になれば幸いです。ご質問やご相談がありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。