宇都宮市 セキスイハイムのアパート 屋根・外壁塗装 汚れや錆が目立ちましたがとても綺麗になりました!OB様からのご依頼ありがとうございます! | 屋根・外壁塗装の彩家です。
塗装工事に携わり27年。「彩家さんに頼んでよかった!」とお声を頂く安心の塗装工事。
茨城県知事許可(般-02)第37325号
株式会社彩家
0120-029-668

宇都宮市 セキスイハイムのアパート 屋根・外壁塗装 汚れや錆が目立ちましたがとても綺麗になりました!OB様からのご依頼ありがとうございます!

宇都宮市 セキスイハイムのアパート 屋根・外壁塗装 全景

施工前

     

施工前です。屋根・外壁の汚れ、付帯部の錆が目立ちました。

施工後

     

施工後です。外壁洗浄から補修、塗装と丁寧に行いとても綺麗になりました。目立っていた汚れや錆もなくなり状態もとてもよくなりました。

外壁塗装工事前の状態です(現地調査時)

      

     

     

施工前の状態です。

外壁には汚れや色あせが見られ、全体的に少し経年による変化が感じられる状態でした。付帯部には軽いサビが見られる箇所もあり、防水目地も少しずつ劣化が進んでいる様子でした。今すぐ大きな問題があるわけではありませんが、お住まいを長くきれいに保つためには良いタイミングです。今回の外壁塗装で、外観の美しさはもちろん、建物をしっかり保護するメンテナンスを行っていきます。

塗装の工程

外壁塗装を安全に、そしてきれいに仕上げるために、まずは足場を設置して作業しやすい環境を整えます。足場があることで細かな部分まで丁寧に作業ができます。続いてメッシュ養生を行い、塗料やホコリが周囲へ飛ばないよう配慮します。その後、高圧洗浄で外壁や付帯部に付いた汚れやコケ、古い汚れをしっかり洗い流します。こうした下準備を行うことで、塗料がしっかり密着し、長持ちする塗装につながります。

屋根のサビが出ている部分は、そのまま塗装せずにしっかりと下地処理を行いました。サビを落として表面を整えてから塗装することで、塗料の密着が良くなり仕上がりや耐久性も変わってきます。こうした下地処理を丁寧に行うことで、屋根をより長く守る塗装につながります。

     

ガルバリウム鋼板屋根は表面が金属のため、そのまま塗装すると塗料が密着しにくくなります。そこでまず下塗りとして錆止めを塗布します。錆止めには金属をサビから守る効果と、上塗り塗料の密着を高める役割があります。下地をしっかり整えることで、塗装の持ちや仕上がりも良くなり、屋根を長く保護することにつながります。

屋根は中塗り・上塗りと塗り重ねて仕上げていきます。今回は耐久性の高い無機ハイブリッド塗料を使用しました。紫外線や雨風に強く、屋根を長く守ってくれる塗料です。吹付塗装で全体にムラなく塗り広げ、しっかりと厚みをつけていきます。塗り重ねることで塗膜が強くなり、見た目もきれいに仕上がります。屋根をしっかり保護する大切な工程です。

 

屋根塗装が完了し、全体がきれいに整った印象になりました。色ツヤもよみがえり、屋根らしいしっかりとした仕上がりになっています。塗装によって見た目が良くなるだけでなく、紫外線や雨風から屋根を守る役割も高まります。これからも安心してお住まいいただけるよう、しっかりとメンテナンスさせていただきました。

軒天は材質や状態によっては下塗りを行います。下塗りをすることで塗料がしっかり密着し、仕上がりもきれいになります。また、上塗り塗料のノリも良くなり、塗膜の持ちを良くする効果もあります。こうした下地づくりを丁寧に行うことで、軒天を長くきれいに保つことにつながります。

軒天は上塗りを行い、きれいに仕上げていきます。塗装することで見た目が明るく整うだけでなく、湿気や汚れから軒天を守る効果もあります。ムラにならないよう丁寧に塗り広げ、全体を均一に仕上げていきます。細かな部分までしっかり塗装することで、建物全体の印象もぐっと引き締まります。

外壁塗装では、まず下塗りを行い下地を整えていきます。下塗りには外壁と塗料の密着を高める役割があり、この工程をしっかり行うことで塗装の持ちや仕上がりが良くなります。上塗り塗料がきれいに仕上がるよう、外壁全体にムラなく丁寧に塗布していきます。塗装の品質を左右する大切な工程です。

       

外壁は中塗り・上塗りと塗り重ねて仕上げていきます。今回は耐久性の高い無機ハイブリッド塗料を使用し、やさしいベージュ系の色で塗装しました。ベージュはお住まい全体を明るく上品な印象にしてくれる人気のカラーです。塗り重ねることで塗膜にしっかり厚みをつけ、見た目の美しさと外壁を守る効果の両方を高めていきます。

外壁塗装が完了し、これまで気になっていた汚れや色あせもなくなり、建物全体が明るくきれいな印象になりました。ベージュ系のやさしい色合いで、お住まいの雰囲気もぐっと整った仕上がりです。今回は耐久性の高い無機ハイブリッド塗料を使用しているため、紫外線や雨風にも強く、外壁を長く守ってくれる効果が期待できます。見た目だけでなく、建物の保護という面でも安心できる仕上がりになりました。

     

パラペットは雨や紫外線の影響を受けやすい部分のため、定期的な塗装メンテナンスが大切です。塗装前にはケレン作業を行い、汚れや古い塗膜を落として下地を整えます。こうすることで塗料の密着が良くなり、仕上がりや耐久性も高まります。今回はダークブラウンで仕上げ、外観全体が引き締まった落ち着きのある印象になりました。建物を長く守るためにも大切な工程です。

鉄部は経年によりサビが出やすい状態になっていました。サビが進むと劣化が早まってしまうため、まずはケレン作業でサビや汚れを落として下地を整えます。その後、塗装を行うことで鉄部を保護し、サビの進行を抑えることができます。塗装することで見た目も整い、長く安心して使える状態に仕上がりました。

      

鉄骨階段は塗装前、サビや汚れが目立つ状態でした。サビが進むと劣化が早くなるため、まずはケレン作業でサビや汚れをしっかり落とし、下地を整えます。その後塗装を行うことで、鉄部をサビから守り見た目もきれいに整います。塗装によって保護効果も高まり、安心して使える状態に仕上がりました。

      

雨樋は紫外線や雨風の影響を受けやすく、年数が経つと色あせや劣化が目立ってきます。塗装を行うことで表面を保護し、劣化の進行を抑える効果があります。また、外壁や付帯部と一緒に塗装することで建物全体の見た目も整います。雨樋は細かな部分ですが、塗装することでお住まい全体がきれいに引き締まった印象になります。

     

通路部分は雨水が溜まりやすい場所のため、防水メンテナンスが大切です。今回は防水施工にあわせて、傷んでいたシーリング部分も補修しました。シーリングをしっかり整えることで隙間からの水の侵入を防ぎ、防水効果を高めることができます。建物を長く守るためにも大切なメンテナンスになります。

      

      

付帯部の塗装も完了し、建物全体がきれいに整った印象になりました。付帯部は細かな部分ですが、雨や紫外線の影響を受ける大切な部位です。今回は付帯部にも十分な耐久性のある塗料を使用し、しっかりと保護しています。また、劣化が見られた換気口は一部交換を行い、安心してお使いいただける状態に整えました。建物全体を長く守るための大切なメンテナンスとなりました。

すべての工事が完了し、建物全体がきれいに生まれ変わりました。外壁や屋根はもちろん、付帯部まで丁寧にメンテナンスを行うことで、見た目の美しさだけでなく建物を守る機能もしっかり高めています。お住まい全体が明るく整った印象となり、これからも安心してお過ごしいただける仕上がりになりました。定期的なメンテナンスを行うことで、建物を長く大切に守ることができます。

  • 最終更新日:2026年3月6日
  • 投稿日:2026年3月6日
大切なお住まいを長持ちさせる外壁・屋根の「無料診断」「無料見積り」「無料相談」はこちら
さいか塗装チャンネル
公式Line登録はこちら